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来自 律法谈话 2019-05-29 06:18 的文章
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经济适用房转商品房办理流程一览

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所谓的经济适用房转商品房其实就是指的房屋过户、二手房交易,而进行二手房交易就避免不了交税和土地出让金。那么,经济适用房转商品房办理流程都有哪些呢?下面就让我们一起来了解一下吧!

国家为了解决中低收入家庭的住房困难,在廉租房之后又推出了经济适用房。因为经适房价格较低,很多人购买后并不自住,而是将其以比较低的价格出租出去,以换取租金收入。在房屋租赁市场,这种行为还是比较普遍的,那么经适房出租可以么?下面律师365的小编给大家重点介绍下。

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一、经济适用房可以出租吗?

1、经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。对于经济适用房这一保障措施,我国政策法规有相关规定:个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。

2、经济适用适用房出租,损害了社会公共利益,损害了广大符合经济适用房购买资格而没有房主的城市低收入住房困难家庭的购买权和居住权。

3、因为经济适用房资源是有限的,每年都有大量的有购买资格的人在苦苦等待轮侯的机会。因此,如果经济适用房出租了,租赁合同无效,不受法律保护

二、经济适用房有房证后可以岀租吗?

1、经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

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