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来自 科技中心 2019-05-01 19:52 的文章
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华为去东莞小米去武汉 科技巨头为何纷纷迁出一

原标题:武汉是下一个深圳科技园?

华为去了东莞,小米去了武汉,科技巨头为何纷纷迁出一线城市?

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华为2700人搬家了。

科技巨头一直偏爱一线城市的情况好像在近两年悄然变了风向。不论是从北京发迹的小米,还是一直深扎深圳的华为,抑或是联想、中兴、锤子等科技名企,都纷纷将目光对准了二、三线城市。仔细想来,它们的搬迁路径,或是背后考量,不是没有相似之处。

有消息称,7月1日,华为研发等部门正式搬迁,7月2日,将有2700人从深圳到东莞松山湖溪流坡村上班。

1. “逃离”北上广深进行时

7276.com,针对搬迁事项,华为相关人士表示,除研发团队外,此次搬迁还包括一些其他部门的人员。另据一位华为人透露,此次搬迁或是华为扩大发展规模的一部分。

很多人并不知道,雷军除了与董明珠有“赌约”以外,其实与联想集团CEO杨元庆之间也有一赌,赌的是未来5年,谁对湖北的投资和贡献更多。

7276.com 2国是直通车 侯雨彤 制图

7月19日,在小米香港上市后的第10天,湖北人雷军回到求学时的武汉,他计划将小米人工智能总部落户武汉光谷,加速推动小米“第二总部”的发展,而在雷军计划中,未来几年将在武汉“豪掷”230亿元。

研发部门搬了,总部会不会搬?

就在今年7月,雷军造访武汉之前的几天,千里之外的深圳,40辆载重达8吨货车共计60车次往返于深圳与东莞松山湖之间。这是华为的研发团队等部门正在搬家,这也是华为几年前把终端总部搬到东莞后的第二次搬走团队。华为的搬迁曾经一度引起了众多的关注。

对于华为会不会搬离深圳?华为相关人士表示,华为会留在深圳,不会搬迁。

不仅仅是华为与小米,联想位于武汉东湖高新区的基地,从6年前奠基,现在员工已达近万人。同样是7月,这里正在源源不断地生产出联想手机及平板电脑等产品,年产能高达上亿台。

2018年4月4日,深圳市人民政府和华为技术有限公司签署“扎根深圳,展望未来”合作协议。

与此同时,广东河源的中兴工厂开始复苏,恢复生产。2年前的7月,中兴通讯将通信设备制造业务以及手机业务生产线深圳迁至河源。

华为公司总裁任正非会后与媒体进行会谈。对于外界传言的华为“外迁”,他直言这是不存在的事情,“深圳的营商环境总体已经很好了“,“我们从未想过要外迁,我们总部基地永远在深圳”。

不只是凌晨三四点还在睁眼加班的中关村程序员们,还有南山科技园的产品经理们, “逃离北上广深”,似乎也正成为众多科技企业主动或者无奈的选择。

财经评论人楚天表示,就华为来说,作为业务、人员等仍处于高速发展期的特大型高新企业,在研发、生产基地上所需土地量很大,这也是之前任正非所指“深圳房地产太多了,没有大块的工业用地了”,华为必须为企业发展寻找新的发展空间,迁出部分业务也在情理之中。

无论是挪动研发基地还是生产工厂,近年来国内科技巨头开始把目光放至一线城市以外,成为了一股风潮,二三线城市在科技巨头的眼中变得诱人而又充满吸引力。

事实上,近年来以华为、大疆科技、中兴通讯、小米和阿里巴巴为代表的科技企业,纷纷将部分产业链迁出一线城市,掀起了一波企业外迁大潮。

2. 雷军的选择:

不过,上述科技企业并未将总部迁出一线城市,只是将生产、研发等部门搬到了二三线城市。

从武汉成都,到南京深圳

大疆科技在东莞松山湖设立全球研发和销售中心,中兴通讯在广东河源市兴建生产基地,小米第二总部落户武汉,阿里巴巴西北总部落户西安。

雷军日前在武汉透露,小米武汉总部以研发为核心,是以万人规模来规划和思考的,希望十年内把武汉总部建设成上万人的公司。而在雷军的布局中,武汉第二总部则被定位为“超大研发总部”,主攻方向是黑科技、新零售、人工智能、海外业务和互联网金融,此外它还担负着为武汉引进或培育小米生态链企业,打造智能硬件和互联网产业生态环境的重任。

这些企业均将生产、制造等对土地需求更强的部门外迁到其他低成本地区,以节省土地开支。那些地区房价更低,土地供应量也更充足,还有一系列优惠政策。

毫无疑问,小米与武汉这座城市之间的关联度在日益提高,小米亦将“重资产”搬到了武汉,问题在于,发迹于北京中关村的独角兽小米集团和雷军,为何要将武汉视作“风水宝地”?

较高的人才成本,使很多科技企业压力较大,开始考虑将总部建在人才资源丰富的二三线城市。小米武汉总部正式落户时,雷军就对武汉媒体表示,湖北及武汉的区位、人才优势明显,将在智能制造的产业转移中拥有极大机会。

据知情人士向记者表示,雷军将“第二总部”放在了武汉,这发乎故乡情,却又不止于故乡情。

为何纷纷迁出一线城市?

实际上,雷军本身就是湖北仙桃人,毕业于武汉大学计算机系,他仅用两年时间便修完大学四年的学分。其间受《硅谷之火》中创业故事的影响,雷军大学还未毕业就开始走上了创业道路,本身就存在浓厚的“武汉情结”。而后雷军不管是找人创业,还是投资项目,身上都打上了较深的“武汉烙印”。

此外,科技企业纷纷将部分产业链迁出一线城市的背后,还有更为深层的原因。

“除了雷军本身想要反哺和回馈家乡武汉,另一方面,武汉政府殷切邀约、大力支持,近年来城市发展突飞猛进,光谷聚集的产业和人才优势,也让武汉成为雷军未来布局小米业务和生态链的‘风水宝地’。同时相较于北京,目前武汉房价、物价、用工成本相对较低,也可以大幅度降低企业成本。此外,武汉作为‘华中第一要塞’和全国交通运输枢纽,城市内部亦形成多个成熟商圈,其在地域和交通上的便利性也将在小米业务的拓展中扮演重要的角色。”

通过梳理可以发现,由于一线城市房价较高,因此科技企业将部分产业链迁出一线城市时,房价是企业优先考虑的因素。

实际上,2017年是小米和武汉奠定“浓情蜜意”的关键一年。早在去年年初,武汉召开全市招商引资大会,时任领导喊话雷军等知名武汉校友建设家乡,雷军深有感触。

2013年,大疆科技在东莞市松山湖购地32亩,第一、二期投资18亿元,设立全球研发和销售中心。2013年,东莞房价较低,商品房(含一手住宅、公寓以及商办)均价仅为8812元/平方米。

此后,雷军受聘为武汉市招商局首批顾问,不下7次造访武汉,除了以超高效率建成小米武汉总部,还将“小米之家”销售总部落在了武汉。

2016年,中兴通讯在广东河源市兴建生产基地,与深圳较高的房价不无关系。2016年,深圳楼市行情看涨,商品房均价由2014年底的的29577元/平方米涨至最高点的56149元/平方米,涨幅高达90%。而河源市商品房均价为5436元/平方米,仅为深圳的十分之一。

去年5月3日,小米重磅宣布,和湖北省签署战略合作协议,内容是与长江产业基金共同发起募集规模为120亿元人民币的长江小米产业基金。该基金则将用于支持小米及小米生态链企业的业务拓展。

2017年,小米武汉总部正式落户武汉光谷金融港。武汉的房价成本相比一线城市较低,有利于企业的快速发展。2017年11月,武汉新建住房成交均价仅为9336.78元/平方米。

过去的3年中,小米生态链摸索出了一套独特的打法,以工程师为主的投资团队、按照“入资不控股,帮忙不添乱”的投资逻辑,矩阵式孵化初创企业。按照雷军的规划,将在5内里投出100家生态链企业。小米手环、充电宝、平衡车和空气净化器等知名爆款,就是以生态链孵化的方式诞生的。

同一年,阿里巴巴与西安市政府达成战略合作,将其西北总部落户西安。2017年,西安商品房均价仅为6979元/平方米。

小米集团财报显示,截至今年一季度,其有1600种中产品的SKU在大陆销售,均为自主研发或与生态链企业合作研发的产品。同时,小米目前已通过投资和管理建立了超过210家公司的生态链。而截至去年底,小米除智能手机、互联网外的三大主营业务之一的“IOT与生活消费产品”业务收入为234.48亿元,同比增长88.86%,营收贡献从2015年的13%上升到20.5%。

达睿咨询创始人、首席分析师马继华在接受中新社国是直通车记者采访时表示,一线城市的房价过高,是科技企业将部分产业链迁出一线城市的主要原因。

去年6月29日,武汉市政府与小米、金山、顺为签署了战略合作框架协议,小米武汉总部正式揭牌。在光谷金融港B24栋三楼,小米、金山、顺为的LOGO并排陈列,这三家雷军系企业,随着武汉大学著名校友雷军“资智回汉” 。

据中国社科院公布的2018年全国261个城市房价排名,北京、上海、深圳、广州等一线城市的房价仍然稳居全国前列。2018全国房价排名中房价最高的是北京,平均房价为67822元/平方米。

根据协议,小米之家销售总部将落户武汉,计划未来3年开通1000家门店,力争5年内收入突破700亿元。

除了房价,人才也是科技企业将部分产业链迁往二三线城市的重要因素。

与此同时,小米部分主营业务和上百家生态链公司也将迁往武汉,致力于打造未来中国人工智能设备研发与生产基地。

松山湖集聚了东莞华中科技大学制造工程研究院、固高科技、盈动科技等一批知名科研院所和高科技企业,能为大疆科技提供人才和技术资源。

雷军还于去年年底表示,未来几年时间里,小米将在武汉投入230亿元,全面建设小米武汉总部。

武汉是中国大学最为集中的城市之一,211、985院校众多,在武汉设立第二总部,使小米能够接收到大批高端人才。

据记者了解,目前,位于光谷金融港的小米武汉总部,共有员工600余人,其中7成系在本地招聘。而建筑面积3万平方米的小米武汉总部大楼正在积极筹建中,计划2020年前后投入使用。

西安与武汉相似,也具有很强的人才优势,当地有西安交通大学、西安电子科技大学等名校,可以为阿里巴巴提供人才、科研等资源。

值得注意的是,除了北京、武汉,小米还瞄准了成都、南京、深圳等地。

马化腾在提到腾讯研发中心往二线城市转移时说:“我们一定要跟着人才走,哪里人才多,就要在哪里设立基地。”

今年4月份,雷军亲赴成都会见当地领导,与重庆市政府签署战略合作协议,双方表态将重点围绕深化智能制造与智能化应用、大数据产业、新零售、消费金融等展开合作。雷军透露,重庆产业基础良好,发展前景广阔,小米公司将加大在重庆的投资力度。

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实际上,雷军和成都亦颇有渊源。今年7月9日,小米集团香港主板成功上市,雷军在港哽咽敲钟并发表“小米新征程论”备受关注。事实上,早在11年前的10月9日,雷军就曾带领金山软件上市而第一次到港交所敲钟。目前,雷军仍是金山软件的董事会主席,截至去年底持股26.87%为实际控制人,而金山早在13年前就落户了成都。在雷军看来,成都的IT产业在国内是相当领先的,未来还会进一步快速发展。

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