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来自 集团财经 2019-05-02 01:17 的文章
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连平:未来三四线城市房地产交易或保持活跃

摘要:交通银行7日发布的第42期《交银中国财富景气指数报告》显示,不动产投资意愿指数结束了8个月的下行趋势,本期止跌回升,上涨幅度达5个百分点。在今日举办的报告发布会上,交通银行首席经济学家连平表示,不动产投资意愿指数的止跌回升,主要是前期国家政策推...

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    交通银行7日发布的第42期《交银中国财富景气指数报告》显示,不动产投资意愿指数结束了8个月的下行趋势,本期止跌回升,上涨幅度达5个百分点。在今日举办的报告发布会上,交通银行首席经济学家连平表示,不动产投资意愿指数的止跌回升,主要是前期国家政策推进三四线城市“去库存”效应的逐步显现,但未来不动产整体趋势还难以判断。

2014年8月19日,中国上海,南京路步行街的行人。REUTERS/Carlos Barria

    仅从三四线城市来看,“未来有可能成交保持活跃态势。”连平说,这主要出于三方面原因,首先,三四线城市房价总体基本处于合理水平,只要居民需求得到合理释放,房价有所上涨,成交活跃的状态可以维持。

上海12月6日 - 中国第五大商业银行--交通银行(601328.SS)周二发布的最新一期交银中国财富景气指数升至纪录高点,小康家庭近期对中国经济走势信心提升,而且不动产投资意愿增强。

    其次,随着这一轮城市化进程深化,城市群发展有望带动其中三四线城市的房产成交继续活跃,而这种小幅上涨的房价也会反过来拉动三四线城市购房需求。

交通银行金融研究中心周二还正式发布交银银行间市场流动性指数,以指数形式直观反映银行间市场流动性状况,有助于投资者根据过往指数运行情况对未来流动性趋势以及对政策工具可能的操作方向进行预判,该指数将根据盘中交易数据进行测算,每天发布。

    第三,从金融资源配置角度来看,银行按揭贷款的投放力度可能从一二线城市逐步向三四线城市倾斜,金融支持可能加大。随着未来一二线城市的成交收缩,按揭贷款在这些城市投放或不会持续增加,可能会放缓或收缩。

7276.com,交银金融研究中心报告指出,11月交银中国财富景气指数为140点,较上期涨5个百分点,并至2010年10月开始此项调研以来的最高点。三个一级指标均出现上涨,其中经济景气指数涨幅最大,达到8个百分点,收入增长指数和投资意愿指数分别上升2个和6个百分点。

    不过,三四线城市房地产回暖并不代表整体房地产投资意愿会继续上涨,因为还要看一二线城市的表现。连平表示,今年下半年流动性不会持续收紧,货币政策或保持目前态势运行,银行对于一二线城市的按揭贷款总体还是平稳态势,对于不动产投资意愿指数总体变化还待观察。

“经济景气度提高,主要来自投资和就业两个指标。”交行首席经济学家连平指出。

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